事業用不動産投資物件・自己使用可能物件検索専門 売りサーチ
該当物件 15件
| エリア | 指定無し | ||
|---|---|---|---|
| 物件タイプ | 指定無し | ||
| 価格 | 指定無し ～ 指定無し | 面積 | 指定無し ～ 指定無し |
| 想定利回り | 指定無し | 取得目的 | M&A |
| 検索キーワード | 指定無し | 公開レベル | 全物件 |
*1「取得目的」は購入されたあとの利用目的を表したものです。「投資用物件」の場合は、主に賃貸用建物の売買物件であり、自己使用（購入者が購入後使用する）としての物件ではございませんのでご注意ください。
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*4 利回り表示が想定賃料になっている場合において、その想定賃料が実際にいくら程になるか、また、購入後にいくら程でどのようなテナントに入居頂けるかを調査致します*5。
*5 「調査」とは、弊社が長年培ったテナントリーシングの延長で、想定業種のテナントにヒアリングを行います。
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「初年度経常利益率」
法人で保有した場合の購入後1年間の想定経常利益を推計して表示しています。
「想定利回り」が想定賃料÷売却価格で計算しるため、経費を考慮していません。法人が購入した場合、購入企業での会計上の利益を予測しやすくするためのに参考値としてご利用ください。
譲渡価格×初年度経常利益率を計算し、会計上の利益額の参考額としてご利用ください。
「売却後回収率」
20年後に売却した場合に、保有期間の税引後利益の累計と売却価額の予測額を合計した金額を、購入価格で除して計算します。
毎年の賃料の想定と売却予想価格の計算には、その地域の人口増減率を勘案しています。
表面利回りにとらわれず、本当に運用効率の良い不動産を選定する参考としてください。
売却後回収率=（税引き後利益の累計＋売却予測価格）÷購入価格
運営会社
Total Commercial Property Consultants
株式会社イリオス
宅地建物取引業 国土交通大臣（5）第6232号