好立地！人形町徒歩1分の一棟店舗戸建★
| 所在地 | 東京都中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 6,500万円 | ||
| 想定利回り | 6.50% | 想定年間収入 | 422万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率: / 20年後売却時回収率: | ||
| 更新日 | 2025-04-14 | 物件種目 | 低層店舗（2階以下） |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 404965 | 物件タイプ | ビル |
| 交通 | 都営浅草線人形町駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | 人形町３丁目戸建 | ||
| 接道 | 南東側と北西側私道約2.8ｍ接道 | ||
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | ||
| 延床面積 | 39.37㎡ 11.90坪 | 築年月 | |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 23.20㎡ 7.01坪 |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 600％ |
| 現況 | 賃貸中 | 専有面積 | |
| 修繕積立金 | 管理費 | ||
| 総戸数 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 1階20.66㎡、2階18.67㎡ 増築未登記：3階屋根裏部分約14.85㎡ 飲食店一棟賃貸中/月額賃料352,000円（2024年12月～） 建替えの際は南東側と北西側から約65㎝ずつセットバックする必要あり 本物件は連棟式の可能性あり。その際は単独で再建築は不可能 過去増改築あり、エビデンス無し、増築未登記 本物件は既存不適格 |
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