理容室が賃貸中★区分所有1階店舗
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 4,450万円 | ||
| 想定利回り | 7.04% | 想定年間収入 | 313万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率:4.94% / 20年後売却時回収率:166.17% | ||
| 更新日 | 2025-04-02 | 物件種目 | マンション |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 403836 | 物件タイプ | 区分 |
| 交通 | 東急田園都市線青葉台駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | ヒカリメゾン青葉台 【 1階（103号室） 】 | ||
| 接道 | |||
| 構造 | SRC造陸屋根 7階建 | ||
| 延床面積 | 築年月 | 1978年12月 | |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 595.04㎡ 179.99坪 |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 現況 | 賃貸中 | 専有面積 | 53㎡ 16坪 |
| 修繕積立金 | 16,100円（月額） | 管理費 | 17,600円（月額） |
| 総戸数 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 引渡 | 引渡時期相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【賃貸詳細】 ・テナント業種：理容業 ・現行賃料：月額226,364円・共益費：月額10,909円 ・敷金：1,224,000円 ・契約始期：2015年9月25日 ・契約期間：2024年9月25日～2027年9月24日（普通借3年間） ・解約予告：3ヶ月前 ・更新料：新総賃料の1ヶ月分 ・保証会社：無し／連帯保証人：有り 検査済証有り 土地共有持分割合：5,277/142,603、空室の際 電気基本料金月額11,600円の負担有り 登記床面積：52.77㎡、賃貸面積：62.77㎡ |
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