五日市街道に面す！1階路面区分収益店舗
| 所在地 | 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 4,180万円 | ||
| 想定利回り | 6.31% | 想定年間収入 | 263万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率:4.69% / 20年後売却時回収率:170.66% | ||
| 更新日 | 2025-02-05 | 物件種目 | マンション |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 400011 | 物件タイプ | 区分 |
| 交通 | JR総武線各駅停車西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 物件名 | 西荻サニーマンション 【 1階（101号室） 】 | ||
| 接道 | 南西側幅員約11.2m公道に約12.5m接道 | ||
| 構造 | SRC造陸屋根 3階建 /地下1階 | ||
| 延床面積 | 築年月 | 1984年06月 | |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 186.32㎡ 56.36坪 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 現況 | 空室 | 専有面積 | 47㎡ 14坪 |
| 修繕積立金 | 13,400円（月額） | 管理費 | 6,420円（月額） |
| 総戸数 | 6戸 | ||
| 用途地域 | 第２種住居地域 | ||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 店舗賃貸中/月額220,000円（駐車場代20,000円含む） 契約期間：2025年2月5日～2027年2月4日/保証金540,000円 管理形態：全部委託(巡回) エレベーターなし 駐車場有り：月額20,000円～ 駐輪場有り：月額200円 バイク置場有り：月額1,000円 ペット飼育可（飼育細則あり） 大規模修繕工事実施済み(令和5年12月) 長期修繕計画あり 新耐震基準 譲渡価格が値下がりしました！4,350万円→4,180万円になりました！ |
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