アクセス良好！西新宿のオーナチェンジ一棟ビル
| 所在地 | 東京都新宿区 | ||
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| 販売価格 | 3億9,800万円 | ||
| 想定利回り | 5.75% | 想定年間収入 | 2,288万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率:5.30% / 20年後売却時回収率:174.66% | ||
| 更新日 | 2025-02-04 | 物件種目 | 店舗ビル（3階以上） |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 399942 | 物件タイプ | ビル |
| 交通 | 都営大江戸線新宿西口駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | 新宿東海ビル | ||
| 接道 | 南東側約5.9ｍ公道に約14.5ｍ接道 | ||
| 構造 | RC造陸屋根 5階建 | ||
| 延床面積 | 494.51㎡ 149.58坪 | 築年月 | 1971年06月 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 132.33㎡ 40.02坪 |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 600％（354％） |
| 現況 | 賃貸中 | 専有面積 | |
| 修繕積立金 | 管理費 | ||
| 総戸数 | 21戸 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 1階：店舗×3戸/3戸賃貸中 2階～5階：事務所×15戸/9戸賃貸中 1階～4階各103.28㎡、5階81.39㎡ 現況渡し 現賃貸借契約引継要 検査済証あり 確定求積図による敷地面積は、133.99㎡となります 台帳記載事項証明による敷地面積は132.26㎡、建物面積は499.8㎡、評価証明書による現況床面積は500.29㎡となっていますが詳細は不明です JR総武線「大久保」駅徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分 |
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