西新宿エリア☆オーナーチェンジ☆一棟収益ビル☆
| 所在地 | 東京都新宿区 | ||
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| 販売価格 | 6億9,800万円 | ||
| 想定利回り | 4.40% | 想定年間収入 | 3,071万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率:3.78% / 20年後売却時回収率:154.50% | ||
| 更新日 | 2025-01-20 | 物件種目 | 店舗ビル（3階以上） |
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| 物件No. | 398725 | 物件タイプ | ビル |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | 新宿グロウビル | ||
| 接道 | 北西側幅員約3.5ｍ私道に約11ｍ接道 | ||
| 構造 | RC造 3階建 | ||
| 延床面積 | 543.35㎡ 164.36坪 | 築年月 | 1985年06月 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 246.80㎡ 74.65坪 |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 500％（240％） |
| 現況 | 満室賃貸中 | 専有面積 | |
| 修繕積立金 | 管理費 | ||
| 総戸数 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 引渡 | 引渡時期相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 1階：店舗（スーパーが賃貸中/88万円） 2階：事務所（賃貸中/想定86.35万円） 3階：事務所（賃貸中/81.95万円） 1階：191.47㎡、2階：185.57㎡、3階：166.31㎡ 契約不適合責任免責 敷地面積にはセットバック面積（約21.80㎡）が含まれます 本物件は前面道路が12ｍ未満であるため、容積率は240％になります 将来建替え等の際には、道路中心線から2ｍ後退した線が道路境界線となります 2024年12月屋上防水工事完了 |
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