再開発中の駅南口☆オーナーチェンジ◇裏通り路面店1階区分店舗◆
| 所在地 | 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 8,700万円 | ||
| 想定利回り | 5.49% | 想定年間収入 | 477万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率:4.20% / 20年後売却時回収率:161.30% | ||
| 更新日 | 2024-11-07 | 物件種目 | マンション |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 393591 | 物件タイプ | 区分 |
| 交通 | JR中央線(快速)中野（東京）駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | 中野住研コーポ 【 1階（103） 】 | ||
| 接道 | 南東側公道・私道幅員約3.3ｍに10ｍ以上接道 | ||
| 構造 | RC造陸屋根 7階建 | ||
| 延床面積 | 築年月 | 1968年06月 | |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 647.86㎡ 195.98坪 |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 600％（前面道路幅員により240％） |
| 現況 | 賃貸中 | 専有面積 | 77㎡ 23坪 |
| 修繕積立金 | 40,041円（月額） | 管理費 | 32,420円（月額） |
| 総戸数 | 59戸 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 引渡 | 引渡時期相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 美容室が賃貸中（月額賃料398,400円/保証金1,650,000円） 契約期間：2023年11月10日～2026年11月9日 エレベーターあり 駐車場・バイク置場なし 駐輪場あり（年額12,000円） 組合費：月額1,000円 水道料金：使用料に応じて管理会社より請求 管理形態：全部委託（日勤） 土地共有持分：6846/219810 修繕履歴あり（詳細はお問い合わせください） |
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