吊り橋のある温泉旅館☆彡1300年の歴史を誇る美人湯を満喫♪

所在地	和歌山県田辺市【詳細住所は会員のみ】	M&A
販売価格	1億2,800万円	M&A
想定利回り	収益シミュレーション
投資利益率 ?	初年度経常利益率:
投資利益率 ?	20年後売却時回収率:

電話受付：月曜日～土曜日
朝9時00分～18時00分
お電話の際は「売りサーチを見た」を申し出た上、図面番号「404693」をお伝えください

周辺賃料相場

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和歌山県田辺市人口予想

2025年基準	人口予想 (人)	指数 (%)
今年・ 2025年	64,629	100.00
10年後・ 2035年	55,337	85.62
20年後・ 2045年	46,533	72.00

「将来推計人口(2023年データ・2020年国勢調査ベース)」（国立社会保障・人口問題研究所）をもとにイリオスで作成

その他詳細情報

物件番号	404693
更新日	2025年04月10日
物件種目	ホテル・旅館
物件タイプ	ホテル・旅館
想定年間収入
交通	JR紀勢本線紀伊田辺駅　徒歩625分
物件名	紀州龍神温泉旅館
接道
所在地	和歌山県田辺市【詳細住所は会員のみ】
延床面積	601.20㎡ 181.86坪
構造	木造 1階建
築年月	1992年04月
土地権利	所有権
土地面積	4899.56㎡ 1482.11坪
建蔽率
容積率
現況	自己使用
専有面積
修繕積立金
管理費
総戸数	10戸
用途地域	無指定
引渡	相談
取引態様	MA事業譲渡
投資利益率	初年度経常利益率: 売却時回収率:
備考	現所有者が旅館を運営中洋室2，和室8 大浴場（男1，女1) 駐車場10台あり（無料）都市計画区域外 JR紀勢本線「紀伊田辺」駅バス75分「龍神温泉」バス停3分

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閲覧履歴

価　格1億2,800万円
築年月1992-04-01
住　所和歌山県田辺市

「初年度経常利益率」

法人で保有した場合の購入後1年間の想定経常利益を推計して表示しています。
「想定利回り」が想定賃料÷売却価格で計算しるため、経費を考慮していません。法人が購入した場合、購入企業での会計上の利益を予測しやすくするためのに参考値としてご利用ください。
譲渡価格×初年度経常利益率を計算し、会計上の利益額の参考額としてご利用ください。

「売却後回収率」

20年後に売却した場合に、保有期間の税引後利益の累計と売却価額の予測額を合計した金額を、購入価格で除して計算します。
毎年の賃料の想定と売却予想価格の計算には、その地域の人口増減率を勘案しています。
表面利回りにとらわれず、本当に運用効率の良い不動産を選定する参考としてください。
売却後回収率=（税引き後利益の累計＋売却予測価格）÷購入価格