店舗物件は住宅系に比べて床面積当たりの賃料単価が高い場合が一般的です。市街地・駅前等の商業エリアにおいては高い水準となっており、特に人気の高いエリアであれば値上げ交渉も可能となる場合もなくもありません。この「平均賃料が高い」という事が、上記の「利回り」が高い理由の一つでもあります。

「居抜き」で譲渡する場合もございますが、基本居抜きは次のテナントが確定した上での撤退となる為、結果として空室期間が短いことになりオーナー側にとってもメリットとなります。

弊社は「事業用不動産」なので貸店舗物件の仲介業務も得意としております。業種問わず多くのテナント様とのお付き合いがあり、エリア・業種などからご希望のテナント様をご紹介させて頂きます。さらにご要望がございましたら、弊社が運営している貸店舗物件専門の「イリサーチ」に物件情報を掲載してネットによる募集も行います。もちろん掲載において一部他社のような「掲載料」「反響手数料」等は一切かかりません。

弊社では「ビル管理」も承っております。オーナー様とテナント様の間に管理会社を置く事により、基本テナントとの交渉は全て管理会社にお任せする事が出来ます。弊社のグループではビル管理専門会社があり、ご購入されたあとも継続してサポートさせて頂く事が可能です。ですのでもしものトラブルも安心です。