商業ビル投資のススメ

不動産投資を始めようとするとき、あなたはどのような物件を選びますか。 投資物件の種類は大きく分けて、マンションやアパートなど人が住むための居住用不動産と、店舗や法人といったテナントが入居している商業ビルがあります。 どのような種類の物件にも、メリットとデメリットがあります。そのため、購入する物件を決定するにあたり、選択に迷うことがあるかもしれませ...

購入すべき収益物件の見極め方

不動産投資を始めるにあたり、あなたはどんな物件を購入したいと思いますか？ おそらくほとんどの人が、「長い期間たくさんの利益を生み出してくれる物件」を購入したいと思うはずです。 しかし、そのような誰もが欲しがる物件はどのように見つけ出せばいいのでしょうか。 ここでは、収益物件を選ぶときに大切にするべきポイントを三つお伝えしていきます。 不動...

売買書類文例のチェックポイント

不動産を購入する場合、実際に現地で物件を確認したり、登記事項証明書（登記簿謄本）で権利関係を確認したりすることは、どなたも行うことだと思います。 ただ実際には、それ以外にも確認しなければいけない書類はたくさんあります。 ここでは、不動産購入時のチェックポイントをご紹介します。 「自分の認識は正しいのか？」、あらためて確認してみてください。 ...

東京オリンピックの前に売却した方が高く売れる？

不動産の売却時期を考えた時、東京オリンピックを一つの節目として考えている人も、多いのではないでしょうか。 たしかに日本の海外からの観光客数は、東京オリンピックをピークとしその後はいったん下落するものとみられており、経済に与える影響は大きいものがありそうです。 そういった影響が、不動産の価格にどのように作用するのか、様々な角度から分析してみましょう...

個人への物件の売却とファンドへの物件の売却の違いは？

所有するビルなどの不動産物件を売却する際、売却先が個人なのか、それともファンドなどを組成する不動産会社や投資会社なのかによって、細かくチェックされる点が違ってくることがあります。 そこで本記事では、個人への物件の売却時とファンドへの物件の売却時はどういった点が異なるのかを、具体的なポイントをあげながらお伝えしていきます。 1.個人への...