オリンピック後の不動産価格はどうなるの？

いよいよ開催が目前に迫っている東京オリンピック・パラリンピック。大会開催後、不動産価格がどのような影響を受けるか気になっている方も多いのではないでしょうか。 結論から言えば、大会開催後に不動産価格が急激に変化するようなことは考えにくいでしょう。過去の開催都市の事例を見ると、開催後も開催前の価格推移と大差はない状態で変動している場合が多いです。 今...

不動産投資における担保価値の高い物件とは？

不動産投資のために物件を購入するにあたり、すべてを自己資金でまかなうことができるケースは多くありません。購入する物件を担保として、金融機関から融資を受ける方がほとんどだと思います。この時、担保価値が高く評価されると、金融機関から好条件で融資を受けられる可能性が高くなります。 では、担保価値の高い物件とはどのような物件なのでしょうか。この記事では、不...

不動産の売却価格の決め方

不動産を売却する時は、いくらで売るか価格を設定する必要があります。 しかし、不動産はひとつとして同じものがないので、個別具体的に価格設定を考える必要があります。そのため、「売却価格ってどうやって決めるの？」と疑問を持たれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、売却価格を決めるポイントを解説していきます。 1.最終的な...

商業不動産を売却するときのポイントとは？

ビルや店舗物件などの商業不動産を売却するには、どうすればいいのでしょうか？ 不動産を売却する大きな流れとしては、居住用の不動産とそこまで違いはありません。ただし、「どの不動産業者に売却を依頼するか？」など、商業不動産だからこそ注意しなければならないポイントがいくつかあります。 この記事で、売却の流れの中で注意すべきポイントを見ていきましょう。 ...

エンジニアリングレポートとは？

「エンジニアリングレポート」というものをご存じですか？ エンジニアリングレポートは、不動産売買におけるデューデリジェンスの過程で作成される調査報告書のことです。売買対象となる不動産の適正な評価を導き出すために、第三者の視点から中立の立場で作成されることが望ましいとされています。 この記事では、エンジニアリングレポートの位置づけから、どのような場面...